King Apex Five联裕帝峰美国房地产基金(五期)

    
1. 项目募集期:募集中

    
2. 项目简介:帝峰房地产基金(五期)计划募集资金为一亿元人民币,100万人名币起投,亦接受1万人民币起投、1万人民币递增的委托代买形式(请登录“银板客”官网参与认购www.ubankers.com),封闭期为2年,管理人有权利延长1年存续期。基金预计以每股7美元左右的价格认购美国上市公司Reven Housing REITs,(Reven住宅信托项目公司)在纳斯达克交易所首次公开增发的股权。 帝峰基金五期的投资目标是通过投资美国Reven住宅信托项目公司公开增发股权,(OTCBB股票代码RVEN),以获取稳健收益和资本增值为目标,为投资者提供一类可有效分散组合风险的地产类金融工具。项目的目标年化收益率20%-30%。

    
3. 项目投资理念和预期:基金的主要收入来自物业租金收入,现金流稳定;受益美国房地产复苏,资产升值将进一步提高投资者收益。另外,和国内市场上房地产实体基金最大的区别在于,本期项目投资了美国权益类资产,这样更有利于项目享受资本市场的溢价和分红,并且有效规避了实体房产交易的资本利得税。

    
4. 投资标的简介:基金的投资标的RevenHousing Reit是一家新近重新组织的上市公司,其主营是在全美国范围收购已经出租了的独栋别墅,主要投资标的是价格在$60,000-$150,000之间的独栋别墅,符合我们投资要求的别墅在全美有超过570万栋。Reven公司力争成为全美领先的独栋别墅房地产信托项目。目前公司已在美国OTCBB交易,公司代码RVEN。公司拥有经验丰富的管理团队,研制了一套针对独栋别墅的低风险投资策略,期望从独栋别墅市场的巨大潜力中获益。

    
5.投资策略:基金的收益主要来自于Reven股票的价值增长和现金分红。Reven将通过收购、出租及销售美国住宅地产获取利润,并计划在2016-2017年间在纽交所/港交所上市。我们预期Reven投资房产每年可提供7%-8%的净租金回报率和4-5%的资产升值;公司积极利用资本市场和实体房产市场的套利机会;再通过资本市场的乘数效应放大收益。 Reven纽港上市后,我们可通过在公开市场出售股票获得溢价,这进一步提高了帝峰系列项目投资收益的上升空间。假设Reven在2年内顺利完成纽交所上市,预期项目总体目标年收益率将达到30%以上。

    
6. 项目目前运营情况及未来计划:联裕帝峰系列基金二、三、四期先后以$0.2美元每股的价格(复权后$4美元),完成了对Reven的90.7%的控股。同时帝峰系列基金在Reven公司8席董事会席位中占有5位,已完全控制Reven的所有决策和决议。Reven公司在完成了对联裕帝峰系列基金$0.2美元每股价格的2360万美元的定向募集之后,将募集资金用于购买美国休斯敦的168套;美国杰克逊维尔201套;美国孟菲斯95套以及亚特兰大9套独栋别墅。截至2015年8月,Reven已经向美国证监会和Nasdaq交易所递交了公开募集和转板的申请文书,并取得了证监会和Nasdaq的积极反馈,公司预计在2015年9月完成第一轮公开募集,同时转板Nasdaq。未来在2016-2017年间,公司计划完成纽交所/港交所上市,并进行第二轮$3-5亿的公开募集。届时联裕将择时选择帝峰系列基金的退出时点,帮助项目投资者取得最大的收益。

    
有兴趣的投资者可以发送邮件至info@alliedfortune.com, 我们收到邮件之后将第一时间与您联系,谢谢。

   Copyright © 2014 Allied Fortune ManagementLtd., All Rights Reserved 凡宇投资(上海)有限公司 版权所有