King Apex Two 联裕帝峰美国房地产基金(二期)

      
1.基金成立时间:2013年7月1日

      
2.基金简介:帝峰房地产基金(二期)原始募集资金为750万美元,封闭期为5年,投资者有权利选择延长两年。基金以每股0.2美元的价格认购目认购Reven住宅信托基金公司增发的股权。帝峰基金二期的投资目标是通过投资美国Reven住宅信托基金公司增发股权,(OTCBB股票代码RVEN),以获取稳健收益和资本增值为目标,为投资者提供一类可有效分散组合风险的地产类金融工具。基金的目标年化收益率27%-60%。

      
3.基金投资理念和预期:基金的主要收入来自物业租金收入,现金流稳定;受益美国房地产复苏,资产升值将进一步提高投资者收益。另外,和往期帝峰房地产实体基金最大的区别在于,本期基金投资了美国权益类资产,这样更有利于基金享受资本市场的溢价和分红。

      
4.投资标的简介基金投资标的Reven是一家新近重新组织的上市公司,其主营是在全美国范围收购已经出租了的独栋别墅,主要投资标的是价格在$60,000-$150,000之间的独栋别墅,符合我们投资要求的别墅在全美有超过500万栋。

      
Reven公司力争成为全美领先的独栋别墅房地产信托项基金。目前公司已在美国OTCBB交易,公司代码RVEN。公司拥有经验丰富的管理团队,研制了一套针对独栋别墅的低风险投资策略,期望从独栋别墅市场的巨大潜力中获益。

      
5.投资策略:基金的收益主要取决于Reven股票未来价值,Reven将通过收购、出租及销售美国住宅地产获取利润,并计划在2015-2016年间在纽交所/港交所上市。我们预期Reven投资房产每年可提供7-8%的净租金回报率和4-5%的资产升值。 Reven纽港上市后,我们可通过在公开市场出售股票获得溢价,这进一步提高了帝峰系列基金投资收益的上升空间。假设Reven在3年内顺利完成转板上市,预期基金总体目标年收益率将达到56%。

      
6.项目目前运营情况及未来计划:帝峰基金二、三期总规模1500万美元,募集资金用于认购Reven住宅信托基金公司增发的股权,这两期基金现拥有Reven公司54.4%股份,联裕完成了对Reven的绝对控股。同时帝峰系列基金在Reven公司8席董事会席位中占有5位,已完全控制Reven的所有决策和决议。Reven公司在完成了对联裕帝峰系列基金$0.2美元每股价格的2360万美元的定向募集之后,将募集资金用于购买美国休斯敦的170套房产;美国杰克逊维尔49套房屋以及美国孟菲斯74套独栋别墅。截至2014年7月,Reven已经向美国证监会和Nasdaq交易所递交了公开募集和转板的申请文书,并取得了证监会和Nasdaq的积极反馈,公司预计在2014年10月完成第一轮公开募集,同时转板Nasdaq。未来在2015-2016年间,公司计划完成纽交所/港交所上市,并进行第二轮$3-5亿的公开募集。届时联裕将择时选择帝峰系列基金的退出时点,帮助基金投资者取得最大的收益。

   Copyright © 2014 Allied Fortune ManagementLtd., All Rights Reserved 凡宇投资(上海)有限公司 版权所有